昨天，杭州主城区成交商品房37套，预定仅8套，成交均价达到19038元/平方米；余杭区成交超过主城区，为46套，不过没有预定信息，成交均价6417元/平方米。

    个盘上，成交靠前的几个楼盘，居然大都是商业物业。如杭州国际商务中心写字楼，成交14套，成交均价超过3.5万元/平方米；位于余杭区良渚镇的一个汽车用品采购城项目，成交了9套；还有拱墅区的北景园芳洲苑商铺，昨天也以8962元/平方米的均价成交了5套。如此众多的商业物业集中成交，在一定程度上说明，市场的投资主体已经回归到了商铺和写字楼上面。

    处于调控和调整之中的房地产市场，正面临“滞胀”的压力。一些专家指出，奥运会后，房地产业面临的调整压力加大，景气回落、销售持续低迷以及开发商资金链绷紧将使高企的房价逐渐“回归理性”。与此同时，土地、钢材等价格大幅上涨，压缩了房地产企业的利润空间，今后地产商的业绩增长也将明显趋缓。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：吴彩萍)